【入居準備①】引渡し日が決まったら即行動！【手続き編】
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アルネットホームで新築マイホームを建てました，くーちゃんです．
打ち合わせを重ねた念願の新居，早く入居して新生活を始めたいですよね🏡
「新しい家電を買って～インテリアはおしゃれにして～収納は～...」
ついつい目が行きがちですが，もっと重要で外せない入居準備が沢山あります💡
そこで今回から２回に渡り，入居に向けて知っておきたい種々の手続きやお掃除など，
早めに準備を始めるのが絶対正解な項目をご紹介します．
（私のように直前で焦らないように，余裕を持って準備しましょう😅）
入居準備は想像以上に大変
入居前にやるべきことは思っている以上にたくさんあります．
そして数もさることながら，意外に時間がかかるというのも注意点．
したがって早めに動き出し，見通しを持って進めることがとても重要です．
そのためにまず必要なのが入居日（≒ゴール・期日）を決めること💡
そして入居日が決まったら即行動開始すること💡
この後の項目でご紹介していく準備事項は，入居日が決まらないと取りかかれないこともいくつか含まれます．
また
🔸引き渡し（≒施主が自由に鍵を開けて出入りできる）から入居までの現場作業期間
🔸入居までに残された持ち時間
を把握しておくことで，安心して着実に準備ができます．
私自身は準備の開始こそ遅かったですが，引渡し日から一週間後に入居日を設定し，
以下の準備項目をこなしていったおかげで，何とか無事に入居できました🎉
それでは早速，入居準備＜手続き編＞と＜お掃除編＞の内容を確認していきましょう．
第１回の今回は＜手続き編＞です．
入居準備＜手続き編＞
新居への転居にあたって必要なのは
🔸役所・官公庁系
🔸ライフライン系
の大きく２種類の手続きです．
市区町村の役所手続き
まずは役所に出向いて行う手続きです．
分かりやすいように表でまとめたので，チェックリストとしても活用してください✅
基本的には引っ越しに伴う各種住所変更の手続きなので，新住所の情報があればOK．
各項目ごとに期日が設定されているので，引っ越しに併せて速やかに対応できるように，事前に準備しておきましょう💡
またお住まいの地域によりますが，上記の役所手続きのうち平日しか出来ない項目がある可能性も有ります．
役所の窓口対応時間を確認しつつ，効率良く手続きを済ませてしまいましょう．
官公庁等での手続き
続いて警察署を始めとする官公庁での手続きです．
こちらも住所変更が主な内容になります．
転居したては，新住所を証明するものが手元に中々揃わないため，
運転免許証はなるべく早く住所変更が済ませられるといいですね💡
転送届については申込用紙をもらってきて，記入後ポスト投函でもOK．
手元に必要書類を揃えておいて，空いた時間で少しずつ進められます．
ライフラインに関する手続き
手続き項目の最後はライフラインについてです．
ここまでに紹介した手続きと異なり，項目ごとに様々なところへ連絡を取り，
それぞれ解約/契約もしくは登録事項変更を行うため，かなりの時間と労力が必要です．
電気・ガス・水道については，まず現在住んでいる家のこれらを止める手続き．
続いて新居の開通手続きです．
とは言え，引き渡されるまでの間で既に設備や照明の点検をするため，
それぞれの契約自体はハウスメーカー名義でされていることが多いと思います．
したがって，ハウスメーカーから施主へ名義変更をするとともに，支払い方法の選択を行うぐらいが主なやることになります．
このパターンで注意したいのが，任意の電力会社を選びたい方．
大抵は大手電力会社（関東地区なら東京電力など）で既に契約されているため，
別な電力会社を選びたい方は引き渡し後に切り替え作業を行いましょう💡
インターネットに要注意
上記の中で最も注意したいのがインターネットです．
その理由はズバリ，申し込んでからネットが使えるまでに時間がかかるからです．
この記事執筆時点，引き渡しから２週間経過する私自身，未だネット工事が終了していません⚡
新居に固定回線を引くためには，「宅内」と「宅外」の２段階の工事が必要です．
そのうち「宅内工事」は，ユーザーが選んだインターネット回線業者による工事で，比較的工事日の予約が取りやすいです．
ネット検索で出てくるように，１ヶ月から遅くとも２週間前に予約をすれば問題ないかもしれません．
が，問題なのは「宅外工事」です．
こちらは近くの電線等から家に通信線を引き込み，先に終了している「宅内工事」で設置済みの機器に接続し，通信を確立する工事です．
回線業者からNTTのような通信そのものを提供する会社へ委託して実施する工事のため，回線業者にも工事日がコントロール出来ません．
多くの場合，宅内工事が終了してから宅外工事の依頼をかけ，その時の混雑状況に応じて工事日が決定する流れとなりますが，平気で１ヶ月以上先になる場合があります🚫
参考までに，新居でNURO光を選んだわが家は，
５月上旬に申し込んで，宅外工事含めた開通見込みは7/7となりました...😭
（入居は6月中旬です...トホホ）
私のようにならないため，入居日が見通せたらすぐネット契約を申し込みましょう💡
＜番外編＞近隣の方へのご挨拶
入居の直前は引っ越しの準備や，今回ご紹介している様々な手続きでバタバタ．
建物はすっかり出来上がって，家族が家の近くを歩くことも多くなってくると，
近隣の方は「あのお宅はもう引っ越してきてるのかしら？」と思うこともしばしば．
引越前は”向こう三軒両隣”とまで行かずとも，隣接するお宅には一声掛けるとスムーズ💡
わが家は引越が済んだら，その日の夕方に改めてご挨拶に伺いましたが，少しゆっくりとお話しなどができ，有意義でしたよ．
ただし地域柄などもあるので，メーカーさんからの情報収集や，建設中にも顔を出しながら様子伺いをするのが吉です．
他の皆さんの意見をご紹介
今回もわが家の引き渡し前に，#家系ブログを盛り上げる会の皆さんに下記の質問をした所，様々なアドバイスや記事紹介を頂けたのでこの場でご紹介します💡
#家系ブログを盛り上げる会 の皆さんへご質問#2です🙇♂️
— くーちゃん@アルネットホーム&GSX250R (@koochan03020779) 2020年5月26日
まもなく我が家も引き渡しを迎えます🏡
引き渡し〜入居までにやって良かったことを、コメントや記事紹介で教えていただけますか？
例）写真撮影、〇〇の掃除etc...
今回も頂いたコメント・記事を、後日ブログでリンクさせてください🙇♂️
🔸フジモンさん
私が住んだ場所は入村料が必要な程の古い村でしたので、同じ班の全員に挨拶まわりなさい的な感じのことを、違う班の方から聞きました。そもそも同じ班の人がどこどこか分からないし、引っ越しも落ち着いてないのでそんなん言わんといてて感じでした(^^;
— フジモン🏠家づくり役立ちブログ (@fujimonchannel) 2020年5月26日
ということで挨拶は早めに行っとくべきかもです
地域柄って，やっぱりあるんだなと実感させられるコメントでした．
早めに挨拶したほうが良いな，とわかっていてもタイミングが見つけられないことは多いですよね．
戸建てを建てこれから長い人生住まう土地ですので，スタートの印象が悪くならないように立ち振舞いたいものです😅
🔸カントクパパさん
以前こんな記事を書いてました😁
— カントクパパ@家づくりは幸せづくり (@kantokupp) 2020年5月26日
もしよろしければご参考にしてくださいませ✨👍
新築入居までの準備事項。引越し前の総チェック！ https://t.co/jS2u12OPNX
今回私が紹介した諸手続きの他に，種々の業者の下見についても書いてある記事を紹介いただきました💡
引越しやエアコン業者の他に，仏壇やピアノなど，プロの目線から調べておいたほうが良い項目が紹介されているので，該当しそうな方は覗いてみてください👀
他の方のブログではここまで言及されているのは見たこと無いなぁ...勉強になります！
手続き関係に見通しが立ったら
面倒な手続きに一通り見通しがついたら，いよいよ新生活準備です！
何でも新品ピカピカのきれいなわが家をキープするために，
入居前にやっておきたい１１項目を紹介していますので，どうぞご覧ください💡
おわりに
今回は入居準備＜手続き編＞をご紹介しました．
こうして書き並べてみると，やっぱりやることはたくさんありますね😅
わくわくの新生活を楽しく快適にスタートするために，
面倒な手続きは計画的にさくっと処理してしまいましょう🎉
次回は入居準備＜お掃除編＞をご紹介しますので，そちらもご覧ください👀
今回も最後までお読みいただきありがとうございました！
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【入居前準備】新築の掃除を楽にする【１１のやることリスト】
アルネットホームで新築マイホームを建てました，くーちゃんです．
完成したマイホーム，引き渡されたらすぐに引越して新生活を始めたいですよね💡
でも...ちょっと待って下さい！
せっかくの新築です，楽にきれいな状態を保ちたいですよね？
実は入居前にやっておくことで，毎日のお掃除を楽ちんにするコツがあるんです．
今回の記事では，新居を楽してきれいに保つために，
引越し前にやっておきたい１１の項目をご紹介します．
なぜ新築なのに入居前にやるのか？
その理由はズバリ，全てのものが新品だからです．
これからご紹介するお手入れを楽にするための対策は，その部分がきれいな状態であることが望ましいです．
入居前は基本的に新品の状態ですので，落としづらい汚れやカビがほとんど付着していないはず．
新生活を始めて設備を使ってしまうと，何かしら汚れがつくことは避けられません．
引き渡されてから入居するまでの時間を有効活用し，きれいを維持する準備を進めましょう💡
【場所別】新築入居前にやっておく１１のこと
それでは早速本題です．
🔸汚れ対策
🔸カビ対策
🔸害虫対策
の観点で，私が実践した入居前にやっておきたい項目を，場所別にご紹介してきます．
入居前準備ーお風呂
１．お風呂の防カビくん煙剤
お馴染みのお風呂のカビ対策，防カビくん煙剤です．
この商品にカビを落とす効果は有りません，カビの発生を防ぐものです．
つまり新築時に真っ先にやるのが効果的💡
引き渡しのその日に，早速実施が正解です😉
ちなみにこの商品，２ヶ月に１度の頻度で使うことが推奨されていますので，
少しお得な３個セットで購入するのがおすすめです．
✅合わせて読みたい
入居時くん煙剤の結果...５ヶ月後の実際の床を写真でチェックはコチラ！👇
入居前準備ーキッチン
２．ビルトインコンロの隙間埋め
キッチン天板とコンロの間にできるこの隙間...
油・水・みじん切りにした野菜カスなど，この隙間に入り込むとなかなか取れません．
そこで使うのが，このフレームカバー．
このシリコン素材のテープを，コンロのフチに沿って貼り付けていきます．
すると...
こんな感じでものが入り込む心配なし！
素材が柔らかいためまっすぐ貼るのが少し難しいですが，塗布するチューブタイプのコーキング剤より施工しやすいと思います．
何より透明なので，少々曲がっても悪目立ちしないのが良い💡
角以外はあまり引っ張らずに，置くようにして指で押し付けると綺麗に貼れますよ🎉
３．グリル排気口カバー
グリルで調理した際の熱気が抜ける排気口は，大抵のビルトインコンロで一番奥にレイアウトされています．
この位置，フライパンで料理をしていると油がよく跳ねるので，
気が付かない内に油汚れがべっとり付くんですよね😭
にもかからず，一番上の蓋こそ取り外せるものの奥まで掃除するのは難しい...
そこで，油汚れが付着する前に付けておきたいのが排気口カバーです．
掃除がしにくいなら，汚れが入り込まないようにカバーしてしまいましょう💡
これで手前で調理しても，排気口の中に油が入り込んでいきません．
選ぶ時のポイントは，
🔸ビルトインコンロの幅に合ったサイズを選ぶこと
🔸排気口カバー自体のお手入れがしやすいこと
です．
サイズに合わせて調整できる伸縮式のカバーもありますが，
私はお手入れしやすいようにステンレスの一枚板で出来たタイプを選びました😉
４．IHマット
わが家はIHを採用しています．
IHといえばトッププレートが平らで，さっと拭いてお手入れしやすいのが魅力です．
ただ使っていると表面が焦げ付いたりして，これが中々取れない...😅
これも焦げる前に対策が吉です！
そこで使うのがIHマット，要は加熱機能は損なわない汚れ防止シートです．
同じような商品は東洋アルミやベルメゾン，ニトリなどで販売されており，
価格は一枚800円から2,000円オーバーまで，様々です．
ネットで調べてみると，使えるという意見から，穴があいて使い物にならないなど
こちらもまた様々なレビューが有り，何を買おうか迷っていましたが...
ダイソーで見つけました，1枚200円です！
早速ブラックのトッププレートに付けてみましたが，安っぽいこともなくGOOD👍
実際に料理してみても，今のところ特に問題なく使えています．
まず試してみたいという方におすすめの商品です．
５．シンクコーティング
水回りの汚れで気になるのが水垢ですよね💦
水滴がついたまま放っておくと簡単に付いてしまいます．
わが家のシンクは
■メーカー：タカラスタンダード
■シンク素材：アクリル人造大理石（オプション）
天板と一体感のあるアクリル人大シンクは，ステンレスより水垢が目立ちづらいはずですが...それでも出来る限りの対策はしておきたい．
そこで使ったのがこちらのコーティング剤．
箱を開けると薬液の他にクロスとビニール手袋が同梱されています．
同系列でコーティング前に使うクリーナーがセットになった物もありましたが，
今回は新築なので専用のクリーナー無しで容量の大きい，このパッケージを選択💡
実際に施工すると，シンクの表面がコーティングされ，うっすらと光沢感が出ます．
水を流してみると水玉がコロコロと転がっていき，水滴がいつまでも残ることによる
水垢汚れが多少なり防止できそうな予感です🎉
ただし...
付属のクロスが少し毛羽立ち気味で嫌な予感はしていたのですが...
塗布中に繊維が落ちてコーティング層に混入してしまいました😅
これはコーティングにおいてご法度...とんだ凡ミスです．
これから施工する方は十分ご注意ください💦
入居前準備ー洗面台
６．排水口ゴミガード
わが家の造作洗面台はアイカ工業のものを採用しています．
排水口はポップアップ式．
ポップアップ式って実は結構ゴミ受けの部分が粗いんです．
これだけ粗いと髪の毛やゴミが通り抜けて排水口が詰まる懸念が...💦
そこで活用したいのが，またもや登場ダイソー商品💡
このゴミガードは切り込みが入っていて，ポップアップ式にも簡単に装着可能．
多少サイズが合わなくとも，スポンジ状なので軽く押し込むだけでセットできます．
汚いので割愛しますが，１週間後に取り出してみると結構なゴミが付着しています😨
裏を返せば効果絶大，洗面台だけでなくトイレの手洗いにも設置がおすすめです👍
ちなみに洗面台もキッチンと同じコーティング剤を施工済みです🎉
アイカ工業の造作洗面台については，こちらの記事もチェック！
入居前準備ートイレ
７．床の隙間埋め
便器と床の間にどうしてもできてしまうこの隙間．
子供のトイレトレーニング中や意図しない水分の漏れが起きた時に，
便器の側面に沿って流れた水は，この隙間に入り込んでいきます．
拭いても拭いても，この中だけはどうしようもないですよね💦
そこで再び登場！コンロのフレームカバー💡
これをもう１セット買っておくことで，大体トイレ２ヶ所分の施工が可能です．
コンロに装着したのと同じ要領で貼り付けて完成，文句なしの仕上がりです👍
実はわが家，これを設置した１週間後に諸事情によりトイレに水濡れが発生😅
床に水が撒き散らされてしまいましたが，入居前に隙間埋めを行ったことで，
内部まで水が入り込むことを防げました．
新築住宅は引き渡し直後にどんなトラブルが有るか分かりません．
こういった点からも，早めにお手入れ対応を施すことは重要だと言えますね💡
入居前準備ーその他
８．扉のキズ防止シール
新居が引き渡されたら，家中の扉を開けてみましょう．
すると意外とたくさん見つかるのが，扉を開けた時に壁などに干渉する箇所です．
例えば玄関のシューズボックス．
既製品なのでこれくらい考慮しといてよ～と思わなくもないですが，
大きな扉を開くと角にぶつかって傷が付きそう...💦
さらに見落としがちなのが，２つの扉を同時に開けた場合に干渉する場所．
こちらカップボードですが，引き出しを開けたまま扉を開くと，見事ぶつかります．
ちょうど角が当たるので，１発で傷つき確定です💦
そこでまたも登場ダイソーグッズ．
このクッションゴムを，干渉する時に最初にぶつかる場所に貼り付けると，
直接扉がぶつかるのを防げるので，傷つきの心配がなくなります💡
扉を開け閉めしながら，最初にぶつかりそうな場所をよく見極めて貼りましょう．
ゴム自体透明なので目立ちづらいですが，さらに目に付きづらい位置に貼るのがベターです👍
９．ブラックキャップ（G対策）と設置場所マップ
できれば自宅では見たくないゴ○○リ...
住人の引っ越しとともに奴らが住み着かないように，早いうちから殲滅すべく対策を講じましょう．
わが家はブラックキャップを家中にばら撒きました．
ただこういった置型の害虫駆除用品は，置いたが最後どこに置いたかわからなくなる...
そこで新居では新たにブラックキャップマップを作成💡
例えば１階では星マークの位置に設置済みです．
これで毒エサ交換の時期に間違いなく新品へ取り替えることが出来ます💦
１０．外から侵入する害虫対策
外構をハウスメーカーではなく別の外構業者にお願いしている，もしくはDIYでやるという方は，引き渡し時点では家の周りが土のままかと思います．
わが家も外構は外注でお願いしているのですが，やはり今はお隣の畑から続いた地面がむき出しの状態です．
よーく見てみると様々な虫がいっぱい...😅
この虫たちですが，例えば引っ越しのためにドアを開けっ放しにしていると
堂々と正面から家の中に入ってきてしまいます，嫌ですね💦
それを防ぐために，ホームセンターで入手してきたのがこちら．
玄関ポーチや基礎と地面の間に薬剤で境界線を引くことで，害虫の侵入が防げます．
撒いた瞬間から眠っていた虫たちが右往左往していたため，一定の効果が期待できそうです😨
１１．新居の写真撮影
こちらはお手入れを簡単にする，という観点からは少しずれてしまいますが，重要な項目です💡
引き渡し時点が，待ちに待ったマイホームが最も思い描いていた姿に近い瞬間です．
「引っ越しをして～インテリアを飾って～おしゃれにまとめるんだ～」
と思っていても，引越荷物はそう簡単には片付きません．
また，家具が入るとどうしても生活感が出てしまいます😅
ぜひ引っ越すその前に，じっくり考えた念願のマイホームが
最もきれいな完成したての姿を，写真に収めてあげてください🎉
わが家のWEB内覧会記事は👇👇でチェック！
入居前準備ー他の皆さんの意見をご紹介
今回もわが家の引き渡し前に，#家系ブログを盛り上げる会の皆さんに下記の質問をした所，今後のお手入れに向けたアドバイスを頂けたのでご紹介します💡
#家系ブログを盛り上げる会 の皆さんへご質問#2です🙇♂️
— くーちゃん@アルネットホーム&GSX250R (@koochan03020779) 2020年5月26日
まもなく我が家も引き渡しを迎えます🏡
引き渡し〜入居までにやって良かったことを、コメントや記事紹介で教えていただけますか？
例）写真撮影、〇〇の掃除etc...
今回も頂いたコメント・記事を、後日ブログでリンクさせてください🙇♂️
🔸クロセさん
コーティング系は済む前がお勧めです。
— クロセ@アイ工務店 (@klose3594) 2020年5月26日
洗面所とかキッチンシンクなどですね。
あとはトイレの便器と床の隙間埋めなども早めがいいと思います。
リプいただいて即メモしました📝
コーティングや隙間埋めは満足度に加え，実際に体感する効果も大きいのでおすすめです．
🔸chelseaさん
この時期だと乾燥です。
— chelsea (@chelsea_ncis) 2020年5月26日
換気システムはオンにして
エアコンの除湿も入れてもいいかと
クロスの接着剤とか定着してないので
特に今の時期は乾燥大事です
新築を引き渡された直後だからこそ，家を良好な状態に保つため湿度管理は重要．
ですが，教えていただくまですっかり抜け落ちていました...本当に助かりました😅
とは言えわが家はまだリビングにエアコンがない...
とりあえずサーキュレーターを回して空気を動かすことを意識しています💡
その他にもご回答いただいた内容があります🎉
記事内容に即して，それらは次回の「引渡～入居前にやりたいこと・掃除と準備編」でご紹介させていただきます👀
koo-chan.hatenablog.jpkoo-chan.hatenablog.jp
おわりに
今回の記事はいかがだったでしょうか？
マイホームの引き渡しが終わったらすぐにでも引っ越したくなってしまいます．
が，ぐっとこらえて，今後のお手入れで楽をするためのひと手間をかけませんか？🎉
掃除が楽になるのに，きれいが長持ちする...こんなに良いことは有りませんよね？😆
今回も最後までお読みいただきありがとうございました！
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【火災保険】保険料を安くするポイントと実際の加入内容を公開！
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アルネットホームでマイホームを建てました，くーちゃんです．
新居での生活を始める際に，必ず加入する火災保険．
🔸自分にとって必要十分な補償にしたい
🔸だけど保険料はできる限り抑えたい
掛け捨て型の保険に加入するからには，誰もが考えることです．
今回の記事では，火災保険で必要な補償を満足しながら保険料を抑えるために，
検討前に知っておきたいコツと，わが家の保険内容例をご紹介します💡
火災保険の概要
マイホームでの生活を始めるに当たり，ほぼ間違いなく加入が義務付けられる火災保険ですが，皆さんはなぜ火災保険に加入する必要があるか，ご存知ですか？
火災保険の補償範囲である火災，水災，地震（地震保険）による被害は，
実は自分自身の保険以外，誰も補償してくれません．
前回の記事において，火災保険の重要性と主な補償範囲についてまとめていますので，
まだの方はこちらもご覧ください👇👇
火災保険｜保険料を左右するポイント
火災保険の保険料をなるべく抑えるため，チェックしておくべき項目は大きく２つ．
＜補償内容＞と＜加入手続き＞
です．
それぞれの項目について確認してきましょう．
補償内容
補償内容の中で特に大きく保険料を左右するのが，
- 地震保険の加入有無
- 補償対象の選択と保険金額の設定
- 水災の加入有無
の３点です．
１．地震保険の加入有無
地震保険は火災保険に付随して任意で加入する保険です．
保険会社は加入前提で話をすすめることが多いですが，一考の余地があります．
それは地震保険には保険金にまつわる特殊性があるためです．
地震保険は，地震・噴火またはこれらによる津波を原因とする火災・損壊・埋没・流失による損害を補償する保険で，加入は任意です．
地震保険検討時には以下の項目に注意したいところ．
🔸地震保険は火災保険に付随する保険のため，地震のみ加入は不可
🔸補償金額は建物・家財とも火災保険の1/2までが上限
🔸地震保険は国が運営する保険で，都道府県ごとに保険料が異なる
🔸支払われる保険金は損害の程度により100％ / 60% / 30% / 5%で全額とは限らない
まず補償金額は，火災保険で設定した補償金額の半分が上限となります．
そして災害時に支払われる保険金は，いつでも補償金額の全額というわけではなく，
損害の程度（全損 / 大半損 / 小半損 / 一部損）により100% / 60% / 30% / 5%と
４つに区分されて支払われます．
例えば，火災保険で建物に2,000万円を設定している場合，地震保険の補償金額上限は半分の1,000万円までです．
仮に全損と判定されたとしても，支払われる保険金額は1,000万円であり，
同等の建物を再び建てるには不十分と言えます．
損害の程度が大半損以下だと，支払われる保険金も減少しますので，
いざわが家を修復しようと思っても，自腹がゼロになる保証はないのが実情です．
それでいて地震保険の保険料は，火災保険に対して圧倒的に割高となっています．
それだけ地震による被害のリスクが高まっているということですね．
昨今の技術進歩によって，住宅の性能が向上しているのも事実なので，
保険料をできる限り抑えるのであれば，加入前に地震保険の必要性については検討の余地があります．
２．補償対象の選択と保険金額の設定
火災保険の補償対象は，大きく「建物」と「家財」の２つです．
建物には当然保険をかけるとして，選択の余地があるのが家財です．
一概には言えませんが，家財にかかる保険料は相場程度の補償金額を設定すると，
建物の保険料の半分程度にまでも及びます．
つまり，家財をつけるか否かで保険料が1.5倍にもなります．
「火災保険は加入義務があるから加入する，使うことはないはずだ！」
という立場から，保険料をミニマムに抑える場合は，家財の削減は効果てきめんです．
ただし，基本的には家財は付けておくことをオススメします．
有事の際に建物だけ元通りに再建できたとして，家財が揃わなくては元の生活を取り戻すのは難しいと思いませんか？
冷蔵庫，洗濯機，テレビ，諸々の家具...と大型の家財だけでもお金はかかりますし，
身の回りの日用品まで揃えるには結構な出費が想定されます．
災害後，スムーズにそれらを入手するために，備えておくのが安心です．
とすると気になるのが，２つ目の項目である保険金額の設定です．
まず建物の保険金額について，おさえておくべき内容が「新価」と「時価」です．
「新価」とは，同等の建物をもう一度建てるのに必要と考えられる金額で，ハウスメーカーと結んだ建築工事請負契約に記載の建物金額そのものとなります．
新築戸建ての場合は，火災保険の建物にかける保険金額はこの「新価」とすべきです．
新築の保険金額を「新価」より下げるということは，有事の際に自腹ゼロで建て直せないということになります．
「新価」で保険金額を設定できるのは新築時のタイミングだけになりますので，
この点からも新築戸建てはまず「新価」で設定が鉄則です．
一方「時価」とは，火災保険に再度入り直す際に適用される考え方です．
建物の経年劣化を考慮して，その状態に応じて「新価」よりも低い金額となります．
何年も住んでから被害にあっても，新築同等の建物を保険金で再建するのは不可能ということですね．
次に家財の保険金額についてです．
家財については金額設定の仕方に制約はありません．
保険会社のパンフレットを見ると，以下の例のように家族構成や家の床面積に応じて家財の新価目安が掲載されています．
この目安を元に，家財の保険金額を設定するのが基本となります．
もちろん保険金額を大きくするほど，日々の保険料も高くなっていきますので，
補償内容について保険料を削減するなら，家財の設定金額を吟味するのが得策です．
３．水災の加入有無
自然災害の補償範囲として検討の余地があるのが水災です．
例えば私の加入した保険の場合，水災をつけるか否かで建物の保険料がざっくり1.6倍程度変化するほど，水災の有無による保険料への影響は大きいと言えます．
補償条件に「床上浸水以上」と記載のある保険会社が多いため，
ハザードマップや近隣の方の経験から，床上浸水が想定されるかどうかが判断基準の一つになるかもしれません．
ただし水災には土砂崩れによる被害も含まれるため，浸水被害が想定されなくても，
崖の近くに位置している場合などは災害リスクを十分検討することが必要です．
加入手続き
保険料を抑えるためにチェックすべき項目の２つ目です．
知っておきたいポイントは２つ．
- 保険期間
- 支払い方法
それぞれ簡単に確認します．
１．保険期間
火災保険の保険期間は最短１年～最長１０年で加入時に選ぶことが出来ます．
大抵の場合１０年で加入する方が，トータルの保険料が安くなる傾向にあるため，
特別理由がなければ１０年で加入することをおすすめします．
また地震保険の保険期間は最短１年～最長５年で選ぶことが出来ます．
保険料の見直しの度に保険料が増額されており，今後も同じ傾向の見通しです．
保険料は加入時の金額で選択期間中維持されるため，増額のリスクを避けるためには，
最も長い５年で加入しておくのが無難と言えるでしょう．
２．支払い方法
保険料の支払い方法は「月払い」「年払い」「一括払い」と選択できます．
ご想像の通り，トータルの支払金額は
「月払い」＞「年払い」＞「一括払い」
の順で変化するため，初期費用で頑張れるなら「一括」で支払うことがおすすめです．
くーちゃん家の火災保険
最後にこれまでの内容を考慮して，わが家が加入した火災保険の内容をご紹介します．
保険会社
AIG損保（旧 富士火災海上保険）のホームプロテクト総合保険に加入しました．
理由は，ハウスメーカー(HM)と提携した保険会社で割引が大きかったのが一番です．
勤め先で提携している保険会社では団体割引が効かなかったり，
銀行が斡旋する所も金額面では劣ったことから，HM提携の保険会社としました．
（よっぽど小さな保険会社でもない限り，保険にブランドは関係ないですよね）
加入内容
補償対象｜「建物」＋「家財」
建物については新価（上限）で設定しました．
家財については上の項目でも書いた通り，外すという選択肢はありませんでした．
ただ家財の保険金額は相場よりも低い500万円で設定しました．
（保険会社の初期設定は1,000万円でした）
これは地震保険の家財で最低限確保したい金額を250万円とし，
その逆算から500万円が火災保険の保険金額となりました💡
いたずらに火災保険の家財を下げると地震保険も下がるため注意が必要です．
補償範囲｜
火災・自然災害：火災・落雷・破裂，爆発・風災，雹災，雪災
日常災害：物体の落下，飛来，衝突・水濡れ・盗難・集団行動・不測かつ突発事故
自然災害の内，水災を除いた内容になります．
ハザードマップ上では水害リスクは最も低い区分だったため，
床上浸水は基本的には発生しないものと判断しました．
地震保険｜加入
当時は住んでいませんでしたが，今の居住地は東日本大震災でも被害の出た地方．
家の耐震性能云々によらず，加入が基本かと考えました．
家が地震に強くとも，揺れで倒れて壊れた家財はやはり補償してもらいたかった💦
加入条件・保険料｜火災保険：１０年 地震保険：５年
火災・地震保険ともに最長の保険期間で契約しました．
初期投資は決して余裕はないものの，総額を優先しここは一括で支払いました．
上記の内容で，保険料は約３０万円．
決して安くは有りませんが，吟味検討した結果なので問題なし！
営業さんが出してくれていた資金計画ともほぼ同額でした．
初期の資金計画から火災保険の保険料を見越しておくのは重要です💡
おわりに
今回の記事では，火災保険の保険料を抑えるためのポイントと，
それを受けて実際に契約したわが家の保険内容をご紹介しました✅
火災保険は掛け捨て型の保険なので，
自分が重要だと思う項目に必要十分な保険をかけることが大切です．
保険料を絞ることを優先しすぎて，いざという時に加入していた意味が薄くならないよう，保険料vs補償内容のバランスを，この機会にしっかり考えましょう！💡
今回も最後までお読みいただきありがとうございました！
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